Торговля алкоголем

Comments

• Можно конечно,составляйте договор аренды,не забудьте потом налог оплатить....
• Цитата: Можно конечно,составляйте договор аренды,не забудьте потом налог оплатить....

  
  
  Налог с ООО (если есть деятельность еще и по УСН) доходы от сдачи в аренду платить по УСН или по ЕНВД?
• По УСН.
• А какую площадь из этих 38 кв.м. вы оставите ООО? Или в вашем регионе нет ограничения по площади не менее 50 кв.м (со складскими)для торговли алкоголем?
• Цитата: А какую площадь из этих 38 кв.м. вы оставите ООО? Или в вашем регионе нет ограничения по площади не менее 50 кв.м (со складскими)для торговли алкоголем?

  
  
  Ограничение есть, но мы единственная торговая точка в населенном пункте, торгующая алкоголем, потому дали лицензию. Вот в том то и вопрос можно ИП сдать например 5 кв.м и вообще как правильно это сделать?
• Для того, чтобы сдавать площади в аренду нужно добавить ОКВЭД 70.31.11 (Посреднические услуги при купле-продаже и сдаче в наем (в аренду) жилья и другого недвижимого имущества непроизводственного назначения, а именно: В части предоставления посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества непроизводственного назначения ), как дополнительный вид деятельности для ООО и то нужно внимательно прочесть договор аренды, где должно быть прописано, что ООО имеет право сдавать в субаренду данное помещение, и отчитываться по УСНО, но заявление на УСНО вы сможете подать до 30 ноября текущего года, а по упрощенке сможете отчитываться только со следующего года. Но при этом вы должны подать в департамент лицензирования вашего региона сведения об уменьшении торговой площади по ООО. Как они отреагируют на это? Здесь не зависит от того, единственная ваша точка или нет. Нет ограничения по площади только для сельских территорий. Город контролируется в этом плане очень строго и скорей всего Вам просто запретят торговлю алкоголем, если будут несоблюдены критерии по площади.
• Цитата: Для того, чтобы сдавать площади в аренду нужно добавить ОКВЭД 70.31.11 (Посреднические услуги при купле-продаже и сдаче в наем (в аренду) жилья и другого недвижимого имущества непроизводственного назначения, а именно: В части предоставления посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества непроизводственного назначения ), как дополнительный вид деятельности для ООО и то нужно внимательно прочесть договор аренды, где должно быть прописано, что ООО имеет право сдавать в субаренду данное помещение, и отчитываться по УСНО, но заявление на УСНО вы сможете подать до 30 ноября текущего года, а по упрощенке сможете отчитываться только со следующего года. Но при этом вы должны подать в департамент лицензирования вашего региона сведения об уменьшении торговой площади по ООО. Как они отреагируют на это? Здесь не зависит от того, единственная ваша точка или нет. Нет ограничения по площади только для сельских территорий. Город контролируется в этом плане очень строго и скорей всего Вам просто запретят торговлю алкоголем, если будут несоблюдены критерии по площади.

  
  
  Ирина, может было не понятно из предыдущего моего сообщения, что торговая точка находится в хуторе и является единственной, торгующей алкоголем. И выше я писала, что ООО еще и на УСН. Вопрос был в том какую часть помещения ООО может сдать ИП под продукты, чтобы не было проблем для ООО впервую очередь. Это сдача будет только на бумаге и у ООО и у ИП один хозяин.
• Цитата: Ирина, может было не понятно из предыдущего моего сообщения, что торговая точка находится в хуторе и является единственной, торгующей алкоголем. И выше я писала, что ООО еще и на УСН. Вопрос был в том какую часть помещения ООО может сдать ИП под продукты, чтобы не было проблем для ООО впервую очередь. Это сдача будет только на бумаге и у ООО и у ИП один хозяин.

  
  
  Ну раз Вы на хуторе монополисты, то в чем, собственно, вопрос?
• Изначально вопрос был в том, что может ли ООО сдать в субаренду ИП торговую площадь под продукты, а алкоголь оставить на ООО? И какую площадь можно сдать, чтобы не было последствий для ООО?
• Цитата: Изначально вопрос был в том, что может ли ООО сдать в субаренду ИП торговую площадь под продукты, а алкоголь оставить на ООО? И какую площадь можно сдать, чтобы не было последствий для ООО?

  
  
  
  Любую, фактически используемую под торговлю продуктами.
• Ну, девочки, совсем смешной вопрос, а физ.лицо(наш монополист, хозяин помещения)- он и есть тот самый ИП, и по совместительству учредитель ОООи он же директор? Если так, то зачем ООО будет сдавать ИП (сюжет совсем уж лихо закручен). Физ.лицо пусть сдаст 10-15 кв.м ООО, а остальное достанется ИП. И всё...
• Цитата: Ну, девочки, совсем смешной вопрос, а физ.лицо(наш монополист, хозяин помещения)- он и есть тот самый ИП, и по совместительству учредитель ОООи он же директор? Если так, то зачем ООО будет сдавать ИП (сюжет совсем уж лихо закручен). Физ.лицо пусть сдаст 10-15 кв.м ООО, а остальное достанется ИП. И всё...

  .
  
  Ирина, так хотим сделать, потому что за год оборот оставил 8 млн. руб., т.к не все расходы можно подвердить, в подотчете уже бешенная сумма задолженно.сти. И соответственно в балансе вылазит тоже приличная сумма прибыли, которой фактически нет. А т.к. с ИП спроса намного меньше, вот и стали думать как все это правильно сделать.
• Надежда, в бланках загрузила договор аренды, посмотрите, может быть пригодится. Просто думаю, что грузить на ООО сдачу имущества в аренду просто нецелесообразно. Просто составьте два договора- на ИП и ООО.
• В документах по расходам. Согласно этого договора все затраты по коммунальным платежам Вы сможете относить на арендатора.
• Цитата: В документах по расходам. Согласно этого договора все затраты по коммунальным платежам Вы сможете относить на арендатора.

  
  
  Ирина, спасибо за помощь.
• При всём этом не забудьте о фактическом разделении площадей, о разных продавцах и, главное, кассы тоже должны быть разные. Точнее, ООО должно бить по кассе, а ИП может без ККТ выписывать товарные чеки...
  Главное, что разделить нужно не только площади, но и всё на свете - товар, деньги, работников, прилавки и даже проходы для покупателей. И склады с подсобками тоже.
  Иначе налоговики быстро раскусят Ваши хитрости и отыграются по полной программе.
  
  Успехов!
  
• Добрый вечер,согласна с вами Александр,отыграются по полной программе налорги.Имхо в этом случае всю торговлю вести через ООО и продукты и алкоголь,а ИП оставить одну аренду.Хотя может никто и не пристанет,на хуторе имхо нет ифнс-далеко не видно.Успехов в торговле!
• Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
• Цитата: Добрый вечер, а разве сдача в аренду под торговлю - это не ЕНВД? Здесь был ответ, что можно по УСН, я и засомневалась.

  
  
  Добрый день. Это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих можете поставить ссылку на это обсуждение.